MAISON EN VIAGER OCCUPE SAINT EUGENE

Saint-Eugène (71320)
Réf :

Type de vente : VIAGER OCCUPE

Type de bien : maison + dépendances

Lieu : SAINT EUGENE

Bouquet : 16.000 €

Rente : 800 € / mois

Age vendeur : homme de 72 ans

Valeur marché : 160.000 €

Valeur occupation : 74.400 €

Droits d'enregistrement* : 7800€ (*donnés à titre indicatif)

****

Sur la commune de Saint Eugène (71 - Saône et Loire), proche Montceau-les-Mines, Rochat vous propose une propriété à usage d'habitation et commerciale : une maison indépendante de 115m2 habitable élevée en partie sur cave voûtée, comprenant : entrée sur salon/salle à manger, avec cheminée à insert, une cuisine ouverte sur salle à manger, une pièce de vie à la suite, une salle d'eau, un WC, local chaufferie. A l'étage, une grande pièce en cours d'aménagement qui se composera de deux espaces avec salle d'eau. Une grange séparée (usage commercial) en très bon état complète ce bien. Sur le côté se trouve un abri, puits, une mare aménagée, cour et jardin, le tout sur un terrain de 3484m2. Chauffage centrale bois avec radiateurs en fonte, cheminée bois, eau chaude par cumulus. Fosse septique.

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 72 ans.

Bouquet : 16 000 € et Rente : 800 € / mois

Dans quelques années, il peut être convenu de libérer la grange si l'acheteur a un projet d'aménagement. Une surface de terrain pourra être réservée avec la grange.

***

Rappel des conditions de vente :

Il s'agit d'un viager occupé avec rente par un homme de 72 ans.

Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.

Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30% à tout moment.

Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH).

Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. La redevance d'ordures ménagères, quant à elle, reste à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive classe F


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Valeur du bien 16 000 €
Bouquet 16 000 €
Rente Mensuelle 800 €
pièce(s) 4
115
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71320
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 3 484 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 16 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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