Agence Rochat Immobilier Agence immobilière Lyon 2

Vous souhaitez vous installer à Lyon et vous recherchez un appartement ou une maison ? Vous voulez mettre en vente un bien immobilier ? Vous désirez en savoir plus sur les opportunités d’acheter en viager ? Votre agence immobilière à Lyon 2, Rochat Immobilier, vous accompagne dans ces démarches ou dans l’estimation de votre bien dans le Rhône.

Rochat Immobilier, votre agence immobilière Lyon 2

L’agence Rochat Immobilier est localisée dans le 2e arrondissement de Lyon. Le cabinet Rochat a été créé en 1922. Depuis 2019, la gestion de l’agence immobilière à Lyon est assurée par Monsieur Jean-Philippe Guinet.

C’est donc au cœur de la presqu’île à la confluence de la Saône et du Rhône que nous vous accueillons. Tout naturellement, nous proposons de nombreux appartements et maisons à la vente à Lyon 2. Cet hyper-centre de la ville est dynamique et attractif. Son patrimoine est classé à l’UNESCO depuis 1988 tandis que le quartier de La Confluence adopte une allure contemporaine. C’est un univers qui allie histoire ancienne et cadre urbain, où vous pourrez flâner sur les quais en toute sérénité.

Lyon 2 constitue un ensemble de quartiers bien différents, avec un cadre de vie agréable pour acheter un appartement. Carrefour de culture, de patrimoine, et d’activités diverses, parfaitement bien desservi, le second arrondissement de Lyon est particulièrement attractif. Venez nous rencontrer dans nos bureaux du 26 Cours Suchet, afin de bénéficier de notre expertise immobilière.

Votre agence immobilière à Lyon 2, vous propose aussi des logements dans dans le 7e arrondissement de la ville. Situé sur la plaine alluviale du Rhône, proche du centre ville, ce secteur ne cesse d’accueillir de nouveaux habitants. Multiculturel, riche de 13 fresques murales et de nombreux commerces de proximité, c’est un lieu de loisirs apprécié. C’est ainsi que la Halle Tony Garnier et le Palais des Sports Gerland enrichissent l’offre culturelle des quartiers de Lyon 7.

Notre agence immobilière Lyon, spécialiste du viager

Vous voulez vendre un bien en viager, ou vous envisagez l’achat d’une maison en viager ? Notre agence immobilière Lyon 2, est spécialisée, depuis sa création, dans ce type de transactions immobilières. Ainsi, nos agents immobiliers ont une expertise dans le viager occupé, le viager libre, le viager sans rente ou le viager à terme.

Le viager désigne une transaction immobilière avantageuse pour le vendeur comme l’acheteur. Le premier perçoit des revenus complémentaires. Le second investit dans l’immobilier à moindre coût. Le viager occupé indique le fait que le vendeur a l’usufruit du logement tout au long de sa vie. Le viager libre laisse la disposition du bien à l’acquéreur. Lors de l’acquisition d’une habitation en viager sans rente, l’achat du bien est fait avec un paiement en une fois. Le versement de rentes viagères à vie au propriétaire est plus couramment pratiqué.

Par ailleurs, Rochat Immobilier assure le suivi de la gestion de la rente tout au long de la durée du contrat. Des experts immobiliers sont disponibles afin de régler les éventuels litiges. Votre agence s’occupe également de la revente d’un bien acheté en viager. Retrouvez dans nos annonces immobilières différents appartements ou maisons proposés à la vente en viager sur Lyon ou Rhône-Alpes.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière à Lyon 2 grâce à ce formulaire de contact.

Une agence immo Lyon pour estimer votre bien

L’estimation d’un bien immobilier permet de connaître quel est le prix le plus juste. En effet, de nombreux aspects influent sur le prix de l’immobilier. C’est pour cela que faire estimer un bien doit être fait de manière objective.

Pour un propriétaire, il est souvent difficile de prendre suffisamment de recul. D’une part, parce que la dimension affective joue un rôle dans sa réflexion. D’autre part, parce qu’il n’est pas un spécialiste immobilier et connaît mal les tendances du marché.

Les critères à prendre en compte pour une évaluation immobilère sont :

  • La localisation du bien : région, ville, quartier, environnement, attractivité du secteur, orientation, vue, proximité des infrastructures, commerces, etc.
  • Sa nature : studio, appartement, maison, superficie, nombre de pièces, balcon, vue dégagée, terrain, dépendances, ses équipements comme une cuisine aménagée ou un la présence d’un ascenseur ;
  • L’état du bien : il peut être habitable de suite, comme nécessiter des travaux de rénovation plus ou moins importants ;
  • Le DPE : le Diagnostic de Performance Énergétique ;
  • Le prix de biens similaires sur le marché.

Notre formulaire est disponible si vous désirez une évaluation de votre bien par notre agence immobilière à Lyon 2.

Une agence immobilière Lyon pour trouver votre futur logement

Vous voulez déménager ou vous installer sur Lyon ou aux alentours ? Notre agence vous accompagne. Vous souhaitez acheter une maison ou acquérir un appartement, faites-vous aider par un professionnel de l’immobilier.

En effet, son rôle est de vous épauler grâce à son expertise et sa connaissance du marché. Il connaît parfaitement le secteur. Ses conseils sont précieux et personnalisés selon vos critères de recherche et votre budget.

Chercher des biens en vente sans l’appui d’un professionnel revient à éplucher un nombre incalculable d’annonces immobilières. C’est donc une démarche chronophage qui demande une certaine disponibilité.

Lorsqu’il y n’y a pas d’intermédiaire, il faut être prudent. Si vous n’avez pas de connaissances des prix du marché ou des diagnostics obligatoires, vous prenez certains risques. Ce n’est pas pour autant moins cher, car les vendeurs ont tendance à surévaluer leur bien.

L’agence immobilière est le gage d’une transaction sécurisée et d’un prix de vente en accord avec le marché. Connaissant parfaitement le secteur de recherche et ses opportunités, elle vous fera gagner un temps précieux pour réaliser votre projet. Elle vous accompagne de A à Z dans les étapes de votre achat immobilier :

  • Recherche de biens immobiliers qui correspondent à votre demande ;
  • Organisation des visites de ces biens ;
  • Négociation avec le vendeur concernant le prix de vente ;
  • Signature de contrat : promesse de vente ou compromis de vente ;
  • Signature de l’acte devant le notaire ;
  • Remise des clés de votre bien.

Acheter en viager sur Lyon nécessite également de bien connaître ce type de transaction spécifique. Il s’agit d’un projet d’investissement immobilier pour lequel notre agence immobilière à Lyon 2 saura vous conseiller.

l'agence

Notre sélection de biens

Lhuis (01680)

Maison 3 pièces à LHUIS

90 m²
- 249 000 €
En exclusivité / sur la commune de LHUIS, près de Belley, nous vous proposons à la vente dans un environnement calme avec un terrain de 2500 m2, une maison de 90 m2 avec combles aménageables, vue imprenable sur montagne. Maison construite en 1986, se compose d'un grand séjour avec cheminée à foyer fermé pouvant chauffer toute la maison, de deux chambres, d'une cuisine independante complètement aménagée, d'une salle de bain et wc séparé. L'entrée est pourvue d'un immense rangement, les combles sont aménageable, la dalle est en béton. Le garage est au niveau en dessous de 19 m2. Un abri servant de bucher complete l'ensemble. Votre agence immobilière Rochat se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de ce logement. Sophia Charmarty RSAC LYON 799546833 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Lyon (69008)

Studio loué 27 m² métro D (Saxe-Gambetta)

27,20 m²
- 165 000 €
*** Exclusivité *** A vendre - Lyon 7 - Studio loué de 27,2 m2. La locataire en place paie 515 €HC soit 3,7% de rentabilité (593 €HC possible en meublé après son départ soit 4,3%). Fin du bail 25 janvier 2029. Des perspectives séduisantes, dans les années à venir, quand à l'évolution des loyers encadrés dans ce quartier qui conduira à une revalorisation du bien. Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres donnant sur cour, d'une alcove de 7m² et d'une SdE avec WC. Proche de la place Saint-Louis, il offre une vraie vie de quartier : marché 3 jours par semaine, commerces alimentaires ou non, restaurants, bars... son prix est de 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Le remplacement des 2 fenêtres et des convecteurs électriques permettra à faible coût d'améliorer à minima d'une classe l'étiquette énergie. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 550 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Lyon (69008)

69005 - Appartement T4 de plus de 87 m² rue Georges Martin Witkowski à Lyon 5

87,53 m²
- 180 000 €
Appartement de 87.53 m² en rez de chaussée d'une copropriété de 1977. Cet appartement de 3 chambres de plus de 10 m² chacune dispose d'un salon/séjour de plus de 26 m² comprenant un coin bureau, d'une cuisine meublée de 8.95 m², d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un dressing de 2.54 m² en fond de couloir. Les WC sont séparés Une cave en dessous de l'appartement est vendue avec le bien, ainsi qu'une place de stationnement numérotée en extérieur. Les charges annuelles sont de 2900 € par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. La taxe foncière est de 865 € Une vidéo est à disposition. Le prix de départ est de 180 000 €, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement et participer à la vente du vendredi 31 mars à 13h00. Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Enchères-immo le 31 mars 2023 de 13h00 à 14h00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix de départ sera de 180 000€ (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 2 500€ pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 5 dernières minutes). La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Pas de surcoût de taxes, les frais d'agence sont compris dans le prix.
Oullins (69600)

Appartement T3/T4

85 m²
- Nous consulter
OULLINS, A 600 mètres de la station Gare d'oullins métro B, Appartement de 85m2 situé au 4ème étage, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres (possibilité 3), salle de bains avec douche et baignoire, 2 balcons, garage, cave, traversant, vue dégagée, proximité commerces, transports. Prix : 187 000 euros Contact ROCHAT IMMOBILIER 04 72 84 67 27
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin-La-Demi-Lune : villa avec 6 pièces à vendre

171,90 m²
- Nous consulter
Sur le territoire de Tassin-La-Demi-Lune, nous vous proposons une maison ayant 5 chambres. L'espace intérieur est formé d'une salle de bain, 5 chambres et un espace cuisine. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. La superficie intérieure mesure approximativement 171.9m². La maison s'accompagne d'un espace de stockage au grenier. Le terrain de 611m² constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. La construction s'est terminée en 1920, pendant les années art déco. Pour connaître le prix de ce bien, n'hésitez pas à nous consulter. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est de 2 200 € sur douze mois, ce qui revient à plus ou moins 183 € mensuels. Un logement qui saura certainement satisfaire une famille nombreuse. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Rochat Immobilier si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile.

L'agence vous propose ses services

Nous confier votre bien

Nous mandater pour vendre votre bien, c'est une marque de confiance dont nous devons être à la hauteur.

Mettre votre bien en location

Nos conseillers vous accompagnent dans votre recherche et vous guident dans les démarches de la location d'un bien.

Demander une estimation

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Découvrir notre équipe

Renaud ALLARD

Expert en Viager
J'ai une très bonne qualité d'écoute et une empathie certaine, ce qui me permet d'établir rapidement une relation de confiance avec mes clients et de les accompagner dans leur projet immobilier.

Elodie ROSENZWEIG

Experte en viager et conseillère dans l'ancien
Evoluant dans l'immobilier depuis 2009, je mettrai mon expérience à votre intention selon votre projet immobilier. Exerçant sur le secteur du département de la Saône et Loire, je reste à votre disposition.

Sébastien RODECURT

Consultant transaction et viager
Après un début de carrière dans un groupe, fournisseur d'énergie, et attiré par l'immobilier depuis de nombreuses années, je décide de me reconvertir. Avec une expérience d'une année et demie, je suis en capacité à vous apporter des conseils et un suivi personnalisé.

Jean-Philippe GUINET

Dirigeant
Je suis passionné par l'immobilier depuis 2004. J'ai exercé dans plusieurs structures et je suis à la tête de Rochat Immobilier depuis 2018. Pratiquant le viager depuis plus de 15 ans et la transaction depuis 18 années, je suis à votre écoute pour vous conseiller dans vos démarches immobilières.

Franck ROSENZWEIG

Conseiller Transaction & Viager
Franck intervient sur la région Alsace. Strasbourgeois de naissance, il a une expertise de plus dans le financement. Il saura vous conseiller et vous accompagner dans vos projets.

Ils nous ont fait confiance

Excellent professionnel, très bon conseil et accompagnement en toute circonstance

Martine M.

2023-03-14

Agence professionnelle, qui m'a mise en confiance et m'a accompagnée parfaitement dans mon achat.

Charlotte P.

2023-02-22

Entreprise attentionnée.

Anne B.

2023-02-01

Le seul motif de désagrément a été l’usage immédiat d’une latitude de négociation que nous avions donnée à Rochat. Cela nous a coûté beaucoup. Le reste a été bien fait dans un contexte compliqué avec de nombreuses actions facilitatrices de Rochat.

Christian B.

2023-01-29

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