APPARTEMENT T3 + BOX SOUS SOL FERME - VIAGER OCCUPE - CHARNAY LES MACON (71)
Charnay-lès-Mâcon (71850)
Réf : REVVI200000869
Type de vente : VIAGER OCCUPE
Type de bien : appartement T3 + garage fermé en sous sol
Lieu : CHARNAY-LES-MACON
Bouquet : 75.000 €
Rente : 545 € / mois
Age vendeur : 82 ans
Valeur marché : 215.000 € (appartement + garage)
Valeur occupation : 86.430 €
Sur la commune de CHARNAY-LES-MÂCON, au centre ville, au sein de la résidence EDENIUM construite en 2020, Rochat vous propose à la vente un appartement T3 de 71,29m2, comprenant : une entrée/dégagement, un séjour de 22m2, une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque lavabo), un WC séparé, une pièce buanderie. La baie vitrée du séjour dessert une loggia de 12m2 orientée plein est avec local de rangement extérieur de 1,44m2. Chauffage et eau individuel(le) gaz. L'appartement se situe au 1er étage au calme dans un cadre de verdure. Belles prestations.
Un garage en sous sol fermé complète ce bien.
La résidence est située au centre ville à proximité immédiate des commerces et des services.
À 1h de Lyon, Charnay-les-mâcon dispose d'un accès rapide aux grands axes de communication comme l'autoroute A6 et A40 ou la ligne TGV Paris-Marseille.
L'appartement est vendu en viager occupé par une dame de 81 ans avec un bouquet de 75 000 euros et une rente mensuelle de 545€.
Indexation de la rente : indice des prix à la consommation fixé par l'INSEE.
Majoration de la rente en cas de libération anticipée : + 30%
Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie sur logement jusqu'à son décès ou à défaut jusqu'à la libération anticipée définitive et irrévocable des lieux à la demande du vendeur.
