Référence : VAP240000704

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Exclusivité

289 000 €

Grand T1 de 48 m² - proche place Saint-Louis

Description de l'offre

Exclusivité. Rochat Immobilier vous propose ce très grand T1 au cœur du 7ème. L'appartement se compose d'un beau salon parquet donnant sur la rue par 2 fenêtres récentes PVC double vitrage, une alcove accessible depuis le salon, une cuisine séparée de 8.5 m² avec fenêtre (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de près de 30 m²) et d'une SdB avec WC. Actuellement loué 572 €/mois hors charges, il pourrait être reloué 898 €/mois dans le respect de l'encadrement des loyers, après le départ du locataire. Ce bien est vendu au prix de 289 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Appartement classé D (179 kWh/m²/an et 38 kg CO2/m²/an) suivant DPE de juillet 2022, l'estimation des coûts annuels d'énergie est compriseentre 700 et 990 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Chauffage et ECS par chaudière individuelle gaz. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 700 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Descriptif du bien

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