Studio loué 27 m² métro D (Saxe-Gambetta)
Lyon (69007)
Réf : VAP240000705
*** Exclusivité ***
A vendre - Lyon 7 - Studio loué de 27,2 m2.
La locataire en place paie 515 €HC soit 3,7% de rentabilité (593 €HC possible en meublé après son départ soit 4,3%). Fin du bail 25 janvier 2029.
Des perspectives séduisantes, dans les années à venir, quand à l'évolution des loyers encadrés dans ce quartier qui conduira à une revalorisation du bien.
Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres donnant sur cour, d'une alcove de 7m² et d'une SdE avec WC.
Proche de la place Saint-Louis, il offre une vraie vie de quartier : marché 3 jours par semaine, commerces alimentaires ou non, restaurants, bars... son prix est de 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Le remplacement des 2 fenêtres et des convecteurs électriques permettra à faible coût d'améliorer à minima d'une classe l'étiquette énergie.
Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 550 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
