Duplex prestigieux - Quartier Saxe-Gambetta

Lyon (69007)
Réf : FCVDU260000888

***Visite virtuelle sur demandde*** Charmant duplex, idéalement situé, à 300m de l'arrêt de métro Garibaldi.

En exclusivité retrouvé à la vente cet appartement de 93,50m2. Profitez de l'exposition est-ouest idéal pour bénéficier d'un bon ensoleillement tout au long de la journée.

Cet appartement a été ingénieusement divisé en deux parties distinctes : la partie *VIE* et la partie *NUIT*.


Du côté *VIE* , vous serez accueilli par une entrée qui mène à un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce à vivre de 46m2, comprenant une cuisine ouverte avec un espace repas, ainsi qu'un salon aménagé avec du mobilier sur-mesure. De nombreux rangements sont également disponibles.


Du côté *NUIT*, un dégagement avec des rangements dessert les 3 chambres. Les deux premières chambres sont situées du côté de la rue (endroit calme), tandis que la chambre parentale, elle est située côté cour.

Ces deux espaces sont reliés par un escalier en colimaçon dont les marches se développent autour d'un magnifique fût central.

Une cave privative seine et sécurisé est également comprise dans la vente.

Deux places de stationnement en enfilade sont disponibles en suppléments au sous-sol du bâtiment.

Un gardien est présent quotidiennement.

La vie quotidienne sera facilitée grâce à la proximité de toute commodité.
Une crèche se trouve à seulement 200m, des collèges et lycées sont à 500m, et vous pourrez faire vos courses dans un supermarché ouvert 24/24 7/7 à seulement 100m.

Et pour profiter de moments de détente en plein air, le parc Blandan se trouve au bout de la rue ! Ou bien profiter des espaces vert de la copropriété.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique !

Contacter votre négociateur Charles FOUCAULT pour plus d'information !


découvrir le bien
Prix du bien 346 000 €
pièce(s) 4
93.5
chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 93,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1978
Quartier Jean Macé

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €
Taxe foncière annuelle 1 310 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre