Appartement viager occupé - Lyon 4 Croix Rousse - Rochat Viager

Lyon (69004)
Réf : MBE334

Type de vente : VIAGER OCCUPE (vous ne pouvez pas y habiter)

Lieu : Croix-Rousse

Dame : 78 ans

Bouquet : 178 000 € HAI

Rente : 281 € / mois

Valeur d'achat : 193 200 €

*** Visite virtuelle sur demande ***

Emplacement exceptionnel à la Croix-Rousse : appartement situé dans un immeuble de 10 étages construit en 1974 avec piscine et tennis dans un environnement verdoyant. Niché en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et offre une vue imprenable sur la Saône, sans aucun vis-à-vis.

Chaleureux et cosy, ce bien comprend :

Un hall d'entrée accueillant, une chambre spacieuse avec dressing, salle de bain,cuisine semi-ouverte équipée, salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique.

L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir des nouveaux investisseurs dans un cadre de vie privilégié.

Travaux réalisés :

-Façades refaites en 2002

-Réfection toiture 2010

-Ascenseurs 2010 - 2023

-Etanchéité garages 2015

-Refection de l'étanchéité toit loge gardien 2022

-Remplacement chaufferierie à condensation gaz 2019

Conditions financières : Bouquet 178 000 € et une rente viagère de 281 €.

En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, le rente sera majorée de 53% du montant alors atteind.

Possibilité d'un bouquet sec sans rente viagère.

Le viager occupé est un investissement solidaire et socialement responsable. Il permet au vendeur de continuer de vivre chez eux (vous ne pouvez pas y habiter), et d’avoir un complément de revenu pour vivre et faire plaisir aux enfants et petits-enfants.

Valeur du bien 193 200 €
Bouquet 178 000 €
Rente Mensuelle 281 €
pièce(s) 3
70
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 10
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Quartier croix rousse

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 193 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 199 €
Taxe foncière annuelle 1 070 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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