Coup de coeur

Immeuble rénové entièrement loué 4,2%

Lyon (69003)
Réf : SR305

Opportunité rare d’un investissement en monopropriété à Lyon 3ème d’un immeuble de rapport des années 1930 composé de 2 locaux commerciaux (restauration autorisée) et 9 logements (5 T3, 3 T2 et 1 T1).

Tous les lots sont loués sans aucun retard de loyer. Loyer annuel : 113 484 €HC. Charges récupérables sur les locataires : 10 €/mois/lot. Charge propriétaire : 750 €/an. Taxe foncière 2023 : 7400 €/an.  

Immeuble loué dans le respect complet de l’encadrement des loyers en vigueur.

Possibilité d’améliorer le rendement locatif en passant les logements en meublé lors de la relocation.

Tous les lots ont été rénovés en 2020 (sauf 2 appartements qui sont en état correct) ainsi que les parties communes : colonne eau et colonne EDF, cage d’escalier refaite (peinture, escalier, éclairage), entrée carrelée sol et mur.

Toutes les fenêtres de l’immeuble ont été changées en double vitrage + volets roulants électriques pour chaque logement.

Aucun sinistre sur l'immeuble. Pas d'injonction de la ville pour ravalement façade

Sous-sol constitué de caves non individualisées à ce jour (pas loué avec les logements)

Tous les appartements possèdent une étiquette énergétique favorable (C ou D) garantissant des possibilités de location pérennes.

Pour tout renseignement, l’agence Rochat Immobilier se tient à votre disposition.

Prix du bien 2 700 000 €
607

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 607 m²
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 2 700 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 7 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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