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Exclusif

Grand T1 44 m² - loué - proche Quai du Rhône et métro D

Lyon (69003)

Réf : VAP240000807

*** SOUS OFFRE ***

*** Visite virtuelle sur demande ***

A vendre - Lyon 3 – T1 loué de 44 m2 avec belles perspectives de revalorisation.

Cet appartement, estimé 240 000 €, libre d'occupant, est proposé à 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus) du fait de son occupation par une locataire.

Loyer actuel en non meublé à 530 €HC soit 3,2% de rentabilité (4,5% attendu en meublé après départ du locataire et rénovation - 5,5% maxi autorisé dans le respect de l’encadrement des loyers). Le bail actuel s'est renouvellé le 13 avril pour 3 ans (la locataire peut donné congé à tout moment avec un préavis d’un mois).

Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne B (Place Guichard) et proche du Quai Augagneur, l'appartement se compose d'un séjour avec alcôve lumineux grâce aux 2 porte-fenêtres donnant sur le balcon (volets électriques), d'une cuisine séparée avec accès sur le balcon, d'une SdE et d’un WC séparé.

Un grenier complète ce bien.

Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques. Copropriété de 10 lots principaux, sans procédure. Charges annuelles : 870 € dont 170 € payées par la locataire. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Prix du bien 199 000 €

pièce(s) 1

m² 43.92

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 43,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,92 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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