Appartement - viager occupé – Genay
Genay (69730)
Réf : SR325
Vraie opportunité pour investisseur : devenez propriétaire à Genay avec une remise de 55% sur le prix de marché
Appartement 3 pièces en VIAGER Occupé à Genay
Bouquet : 49 300 €
Rente : 235 € / mois
Age vendeur : femme 76 ans
Valeur du viager : 89 000 €
Décôte constatée : 55%
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* Exclusivité *
*Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ de la vendeuse. *
Situé tout proche du centre-bourg de Genay (école, mairie, commerces, médiathèque, halle des sports), cet appartement de 3 pièces comprend un grand séjour double de 30 m², une cuisine indépendante avec loggia fermée et cellier, deux chambres de 14 et 10 m², une salle de bains, WC indépendant ainsi qu’un balcon. Une cave et un emplacement de stationnement dans la copropriété complètent le bien.
L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d’environ 6 000 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.
L'achat en viager permet de vous constituer un patrimoine immobilier à long terme pour un effort d'épargne très réduit chaque mois.
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Viager occupé par une dame de 76 ans
Départ :
En cas de libération des lieux par l’occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 85% (soit 200 € de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d’environ 600 euros / mois.
Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve la vendeuse est un droit d’usage et d’habitation.
Charges de copropriété :
La répartition du paiement des charges entre acheteur et vendeur s’effectue sur la base des charges propriétaire / locataires
Taxe foncière :
La taxe foncière de 699 € est à la charge de l’acquéreur déduction étant faite de la taxe d’ordure ménagère
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
