MAISON - VENTE A TERME OCCUPEE SUR 10 ans - CHALMOUX

Chalmoux (71140)
Réf : REVVI200000910

Type de vente : VENTE A TERME OCCUPEE sur 10 ans

Type de bien : MAISON D'HABITATION

Lieu : CHALMOUX (71)

Comptant : 54.300 €

Mensualités : 659 € / mois versées pendant 10 ans

Valeur marché : 270.000 €

Valeur d'occupation : 151.355 €

Droits d'enregistrement* : 10.100 € (donné à titre indicatif)

SAONE ET LOIRE (71), à CHALMOUX dans un hameau, commune proche de Bourbon Lancy, Rochat vous propose de découvrir une belle maison d’habitation - 22,5m x 8m - (ancien corps de ferme) - rénovée entièrement en 1975 et depuis entretenue très régulièrement.

La maison de 198m2 habitable se compose de 8 pièces comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger donnant sur une véranda (avec barbecue intégré) orientée est/ouest, une cuisine séparée et équipée, un grand salon avec cheminée bois à insert fermé. Dans le prolongement du salon, une deuxième salle à manger donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une pièce bureau, une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé, une buanderie et une cave.
- au 1er étage : dans l'entrée, un escalier dessert une mezzanine donnant sur une grande pièce 31m2 environ actuellement faisant office de chambre, un couloir de distribution desservant deux chambres (dont une avec pièce dressing), un bureau (ou possibilité d'une 4ème chambre) , une salle de bain (baignoire), un WC séparé avec lave main.
Chauffage individuel : 2 poêle à granules, convecteurs électriques.
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
Présence d'une climatisation à l'étage type "split"
Fenêtres + porte d'entrée triple vitrage (sauf véranda - double vitrage) avec volets roulants électriques et store banne terrasse électrique

Des bâtiments annexes complètent ce bien de qualité avec notamment un garage (une voiture) avec porte automatisée + partie atelier ainsi qu'un bâtiment (type carport) pouvant accueillir véhicule ou camping-car par exemple, et un bûcher.

Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 3104m2 comprenant également deux puits - portail électrique. Très belle vue dégagée sans vis-à-vis.

Assainissement individuel (fosse septique)

Cette maison est proposée en vente à terme sur 10 ans avec conservation par les vendeurs (homme 71 ans, femme 72 ans) d'un droit d'usage et d'habitation pendant les 10 ans.
Capital : 54 300€
Mensualités sur 10 ans : 659 € / mois

Ce bien peut convenir à des acquéreurs à la recherche soit d'une résidence principale pour la retraite, soit d'un projet d'investissement de moyen terme (résidence secondaire par exemple).

A la libération des lieux par les vendeurs, 10 ans après la vente, il vous sera ainsi possible de profiter d'un cadre de vie privilégié proche des commodités (commerces, axes routiers, gare TGV) et de Bourbon Lancy qui est une ville thermale.

découvrir le bien
Valeur du bien 270 000 €
Bouquet 54 300 €
Rente Mensuelle 659 €
pièce(s) 8
198
chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71140
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 3 104 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Exceptionnelle
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 806 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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