Maison individuelle - viager occupé - VOLESVRES (71)

Volesvres (71600)
Réf : VVI200000797

Type de vente : VIAGER OCCUPE

Type de bien : Maison individuelle

Lieu : VOLESVRES (71)

Bouquet : 52 800 €

Rente : 240 € / mois

Age vendeur : homme de 75 ans

Valeur marché : 160 000 €

Valeur d'occupation : 86 828 €

Droit d'enregistrement* : 7000 € (*donné à titre indicatif)

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Exclusivité

Sur la commune de Volesvres (71), à 5 min de Paray Le Monial, proche des commodités et des axes routiers pour rejoindre Mâcon (45 min de route) ou Lyon (1h30), Rochat vous propose de découvrir cette maison individuelle située au coeur d'un hameau au calme avec vue exceptionnelle sur la campagne.

La maison elevée sur sous sol de 95m2, se compose de 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour orientée sud-ouest, une cuisine séparée équipée, balcon. Coté nuit : un couloir de distribution dessert 3 chambres, une salle de bain (baignoire), WC séparé. Au sous sol d'une superficie équivalente se trouve : une pièce faisant office de chambre avec accès direct sur le jardin, une cave comprenant une partie cuisine d'été et une partie atelier, un local chaufferie + douche, un garage. Un bâtiment annexe faisant office d'atelier-garage d'environ 40m2 complète ce bien. Le tout sur un terrain de 3120m2 entièrement clos avec jardin arboré et portail motorisé.

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets bois, d'une climatisation (PAC air/air).

Pour le chauffage, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en janvier 2023. Assainissement individuelle (fosse septique).

Visite possible sur demande.

****

Rappel des conditions de vente :

Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 75 ans.

Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.

Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30% à tout moment.

Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH).

Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de VOLESVRES, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur.

découvrir le bien
Valeur du bien 52 800 €
Bouquet 52 800 €
Rente Mensuelle 240 €
pièce(s) 4
95
chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71600
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 3 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Quartier LA BRUYERE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 52 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 650 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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