Maison en viager occupé - dame de 77 ans

La Verpillière (38290)
Réf : JPG367

VIAGER OCCUPE

MAISON T4 de 82m2

LA VERPILLIERE - CENTRE VILLE

Bouquet : 59 000 euros

Rente : 357 euros

Femme : 77 ans

Valeur marché : 230 000 €

Valeur occupation : 113 000 €

Droit d’enregistrement * : 17 500 €. *communiqué à titre indicatif

Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation

Départ :En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30 % à tout moment.

Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.

Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère

Viager Occupé - Opportunité Unique à Saisir

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement en viager occupé, située dans un quartier prisé de La VERPILLIERE (centre ville).

Ce bien exceptionnel, référencé sous le mandat 367, offre un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation certain.

Caractéristiques du Bien :

Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 82m2 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Terrain : 871 m2

Description : Cette charmante maison, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables et de salles de bains modernes. Le jardin arboré et la terrasse offrent un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Avantages du Viager Occupé : Bouquet : 59.000 euros - Rente mensuelle : 357 € - Age du vendeur : 77ans

Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Le vendeur continue à occuper le bien.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.

Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cet environnement paisible et verdoyant.

Pourquoi Investir en Viager Occupé ?

Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


découvrir le bien
Valeur du bien 59 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38290
Surface habitable (m²) 82,50 m²
surface terrain 871 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 59 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 542 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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