MAISON - VIAGER OCCUPE - ECKWERSHEIM
Eckwersheim (67550)
Réf :
VIAGER OCCUPE MAISON
ECKWERSHEIM (67)
Bouquet : 230 000 euros
Rente : 550 euros
Femme : 89 ans
Valeur marché : 350 000 €
Valeur occupation : 81 500 €
Droit d’enregistrement * : 20 100 € *Communiqué à titre indicatif
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située dans la paisible ville d'Eckwersheim (67550). Avec ses 117,82m' de surface habitable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel notamment à l'étage, avec la quasi totalité de l'espace non aménagé, pour laisser libre court à vos envies d'agencement.
La maison est actuellement composée de 4 chambres généreuses, dont deux au rez-de-chaussée, une à l'étage et une autre au sous-sol, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bain au rez-de-chaussée, un wc séparé, la cuisine et le salon/salle à manger complète le bien.
Le sous-sol possède, outre la chambre, une buanderie avec douche, une chaufferie, un wc séparé, ainsi qu'un garage double.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une gestion personnalisée de votre confort.
La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Eckwersheim Cimetière et Hippodrome (lignes 71 et 75), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Vendenheim est accessible en 3 minutes en voiture, et plusieurs commerces.
Pour les familles, l'École Primaire La Pépinière se trouve à seulement 1 minute à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à votre disposition. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes et du club hippique.
Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé par une dame de 89 ans.
Indexation :
L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation
Départ :
En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Taxe foncière :
La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère
