
Viager occupé sans rente - Opportunité rare à Montchat, Lyon 3ème
Lyon (69003)Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Proposé en viager occupé sans rente, ce bien constitue une opportunité unique d’investissement patrimonial.
Descriptif du bien :
- Type : Appartement T3
- Superficie : 95 m²
- Emplacement : Quartier Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
- Configuration :
- Salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée.
- Cuisine indépendante entièrement équipée.
- Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
- Un dressing
- Salle de bains et WC séparé.
- Annexes : Une cave et un garage complètent ce bien.
Les atouts :
- Secteur calme et recherché.
- Bâtiment bien entretenu avec ascenseur.
- Proximité du Parc Georges Bazin et des établissements de santé réputés.
Modalités du viager :
- Type de viager : Viager occupé.
- Absence de rente : Une vente au comptant, sans rente à verser.
- Occupation : Le vendeur, âgé de 78 ans, conserve le droit di'usage et d'habitation du bien à vie.
- Charges propriétaires : 1849 €
- Charges locatives : 1226 €
- Taxe foncière : 1 615 € dont 221 € de taxe d'ordures menagères
Ce type de viager offre un cadre fiscal et financier avantageux pour les investisseurs souhaitant anticiper et sécuriser leur patrimoine à long terme.
Prix : 260 000 € (bouquet unique).
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier dans un secteur de qualité, tout en bénéficiant d’une formule d’investissement stable et sécurisée.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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