APPARTEMENT - VIAGER OCCUPE - ANNECY

Annecy (74000)
Réf : 371

VIAGER OCCUPE SANS RENTE

APPARTEMENT en rez-de-chaussée

ANNECY Avenue de Cran

BOUQUET: 102.000 € + indemnités en cas de libération anticipées

PAS de RENTE VIAGERE

Homme: 67 ans

Valeur marché: 230.000 €

Valeur occupation: 128.000 €

Droits d'enregistrement: 8.800 € (Donné à titre indicatif)

À Annecy, avenue de Cran, achetez un viager occupé. Il s'agit d'un charmant appartement de type T2 en rez-de chaussée, idéal pour une personne à mobilité réduite. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. L'espace intérieur se compose d'un bureau, d'une chambre, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 24.6 m². La surface plancher intérieure, garage compris totalise donc 65.37 m², à laquelle il faut ajouter une cave de 12.75 m². Copropriété de 113 lots dont 35 d'habitation, pas de procédure en cours.

Viager occupé par un homme de 67 ans

Occupation: le vendeur se réserve un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur son bien

Charges de copropriétés: elles sont réparties sur la base des charges propriétaires/locataires et s'élèvent à 980 € à l'année

Taxe foncière: elle est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 638 €

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Contact Renaud Allard EI RSAC 424 731 099 tel: 06 12 44 54 09


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Valeur du bien 102 000 €
Bouquet 102 000 €
pièce(s) 2
65.37
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 65,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12.75

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 102 000 €
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 638 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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