Appartement 111 m² – nue-propriété – Chambéry centre
Chambéry (73000)
Réf : SR343
Type de vente : Nue-propriété
Type de bien : Appartement 4 pièces
Lieu : Chambéry
Bouquet : 160 000 €
Rente : 513 € / mois
Age vendeur : femme 79 ans
Valeur marché : 340 000 €
Valeur occupation : 235 000 €
Droits d’enregistrement : 19 000 € (à titre indicatif)
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* Exclusivité *
*Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès de la vendeuse. *
Situé tout proche du centre historique et de la gare, cet appartement en très bon état de type T4 de 111 m2 est occupé par une dame de 79 ans. Il est traversant Sud/Est, situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dominante sur les montagnes et le château.
Lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement comporte un grand séjour de 28m2, une cuisine séparée, 3 chambres (13 à 22 m2), une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé.
Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien.
L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d’environ 6 000 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.
Pas de gros travaux prévus sur la copropriété.
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Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve la vendeuse est un droit d’usufruit.
Charges et travaux de copropriété :
La vendeuse continue à régler l’ensemble des charges (200 €/mois) et travaux de copropriété.
Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l’article 606 du Code Civil seraient à la charge de l’acheteur.
Taxe foncière :
La taxe foncière de 1300 € reste payée par la vendeuse.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
