Charbonnières – T3 possibilité T4 - 98 m² - dans copropriété avec piscine et tennis

Charbonnières-les-Bains (69260)
Réf : SR366

*** EXCLUSIVITE ***

*** L'appartement est actuellement agencé avec 2 chambres mais il est possible de le transformer facilement en 3 chambres ***

*** Visite virtuelle sur demande ***

Dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc arboré de 4 ha avec piscine, tennis, aire de jeux et gardien. Venez découvrir ce 3 pièces situé à 15 minutes de la Presqu’île.

Il se compose d’un grand séjour de 32 m² avec cheminée et d’une cuisine fermée donnent sur la loggia de 18m² permettant de déjeuner dehors. L’ensemble est baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées.

L’espace nuit comprend deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Possibilité d’une cave et d’un stationnement couvert (communiquant) en supplément.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et revêtements muraux).

Les charges mensuelles courantes de 368 € comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien de la piscine, du tennis et des espaces verts ainsi que la présence d’un gardien.

L’appartement, proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l’ouest) et de la gare desservant Saint-Paul et le métro D, est au prix de 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Ses points forts : calme et luminosité, environnement privilégié (parc, piscine, tennis).

Copropriété de 63 lots principaux, sans procédure.

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contacter Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo.

Prix du bien 450 000 €
pièce(s) 3
98
chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Année de construction 1976

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 280 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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