Viager Occupé sans rente - Maison à Champagne au mont d'or

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Réf : JPG322

VIAGER OCCUPE SANS RENTE

MAISON T5 de 129m2

CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Bouquet : 549 000 euros

Rente : 0 euros

Homme : 86 ans - Femme : 82 ans

Valeur marché : 815 000 €

Valeur occupation : 266 000 €

Droit d’enregistrement * : 39 900 €. *communiqué à titre indicatif

Indexation : pas de rente

Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.

Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère

Viager Occupé sans rente - Opportunité Unique à Saisir

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement en viager occupé, située à CHAMPAGNE AU MONT D'OR.

Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation certain.

Caractéristiques du Bien :

Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 129 m2 sur 3 niveaux - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Terrain : 801 m2

Description : Cette charmante maison, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables et de salles de bains modernes. Le jardin arboré et la terrasse offrent un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Avantages du Viager Occupé : Bouquet : 549.000 euros - Rente mensuelle : 0 € - Age du vendeur : 86 ans homme et 82 ans dame

Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Le vendeur continue à occuper le bien.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.

Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cet environnement paisible et verdoyant.

Pourquoi Investir en Viager Occupé ?

Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

découvrir le bien
Valeur du bien 549 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 801 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Taxe foncière annuelle 1 376 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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