Maison de ville individuelle 4/5 pièces avec terrasse dans le Vieux Schiltigheim
Schiltigheim (67300)
Réf : RFVMA270000870
En exclusivité - Visite virtuelle sur demande
Maison de caractère à Schiltigheim, située dans le quartier historique (Vieux Schiltigheim), à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway Rives de l'Aar et à 11 minutes en vélo de la Place Broglie. Cette demeure est nichée au cœur d'une rue à sens de circulation alternée qui sera bientôt transformée en Zone de Rencontre, dans le cadre du plan de réaménagement du centre-ville de Schiltigheim.
D'une superficie de 124,7 m² (143,45 m² au sol), cette maison offre une terrasse ensoleillée de plus de 20 m², dont une partie est couverte par une élégante pergola en verre anti-UV, orientée sud/Est. Cette terrassse est au calme Elle dispose également d'un espace de rangement/abri pour vélos situé sous la terrasse, d'une grande cave, ainsi que d'un charmant jardinet de 13 m² à l'avant de la maison.
La maison a été rénovée en 2012, avec une restauration complète de ses façades réalisée en 2017 et 2019.
L'aménagement de la maison se décline comme suit :
• Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée/dégagement, un salon-séjour exposé à l'ouest (32 m²), une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une nouvelle porte d'entrée a été installée en janvier 2023.
• Au premier étage : une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un bidet. Une chambre de 15 m², une deuxième chambre d'enfant ainsi qu'une pièce traversante idéale pour une salle de jeux ou un grand bureau, et pour terminer un WC séparé.
• Au deuxième étage : une mezzanie idéale pour un espace bureau, une suite parentale avec poutres apparentes, un dressing et un espace de rangement intégré, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et un WC.
La maison dispose d'un chauffage électrique individuel, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique à travers deux ballons. De plus, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau de marque Culligan. Pour votre sécurité, la maison est protégée par une alarme.
Cette résidence se situe dans une petite copropriété comprenant deux autres appartements, avec des charges de copropriété de seulement 24 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1469 €.
Le stationnement dans la rue est libre, ce qui fait de cette propriété une occasion rare dans un quartier prisé.
Pour toute demande d'information, veuillez contacter Franck ROSENZWEIG au 06 62 85 01 89
Les honoraires sont à la charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
