Maison de ville individuelle 4/5 pièces avec terrasse dans le Vieux Schiltigheim

Schiltigheim (67300)
Réf : FR269-1

En exclusivité à Schiltigheim, une charmante demeure Alsacienne de caractère, nichée au cœur du quartier historique (Vieux Schiltigheim), à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway Rives de l'Aar et à 11 minutes en vélo de la Place Broglie. La maison est idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces.

D'une superficie totale de 124,7 m² habitables (143,45 m² au sol), cette propriété offre une terrasse ensoleillée de plus de 20 m², côté cour de la copropriété. Une partie de la terrasse est couverte par une élégante pergola en verre anti-UV, orientée sud offrant ainsi un espace paisible et fonctionnel. De plus, la maison dispose d'un espace de rangement/abri pour vélos situé sous la terrasse, d'une grande cave, et d'un charmant jardinet de 13 m² à l'avant de la maison.

Rénovée en 2012, puis entre 2017 et 2018 avec une restauration complète des façades, la maison se présente comme suit :

  • Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée/dégagement, un salon-séjour exposé à l'ouest (32 m²) en parquet massif, une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une nouvelle porte d'entrée a été installée en janvier 2023.

  • Au premier étage : une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un bidet. Une chambre de 15 m², une deuxième chambre d'enfant, ainsi qu'une pièce traversante idéale pour une salle de jeux ou un grand bureau, et un WC séparé.

  • Au deuxième étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou chambre d'amis, une suite parentale avec poutres apparentes, un grand dressing et un espace de rangement intégré, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et un WC.

La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel, d'une production d'eau chaude électrique à travers deux ballons, et d'un adoucisseur d'eau de marque Culligan. Pour la sécurité, une alarme protège la maison.

La propriété fait partie d'une petite copropriété avec seulement deux autres appartements, et les charges de copropriété s'élèvent à seulement 30 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1469 €.

Le stationnement dans la rue est libre et gratuit ce qui fait de cette propriété une opportunité rare dans un quartier prisé. Possiblités de location d'une place de parking dans la résidence voisine.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck ROSENZWEIG au 06 62 85 01 89.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 420 000 €
pièce(s) 5
124
chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67300
Surface habitable (m²) 124 m²
Surface loi Carrez (m²) 124,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 469 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre