APPARTEMENT T3 86m2 - VENTE À TERME LIBRE - SAINT NABOR

Saint-Nabor (67530)
Réf : FR364

VENTE À TERME LIBRE - APPARTEMENT - SAINT NABOR

Bouquet : 220 160 euros

Rente : 385 euros pendant 12 ans

Valeur marché : 252 000 €

Droit d’enregistrement * : 20 200 €* Communiqué à titre indicatif

Splendide Appartement T3 avec Vue Imprenable sur la Plaine d'Alsace

Découvrez cet appartement T3 d'exception, idéalement situé pour ceux qui recherchent à la fois confort, modernité et une vue dégagée et sans vis à vis. Avec ses 86m2 habitables (103m2 au sol), cet appartement offre un espace de vie généreux, sublimé par une grande terrasse d'un peu plus de 21m2, orientée Sud-Est, offrant une perspective à presque 180° sur la Plaine d'Alsace, avec en toile de fond la Cathédrale de Strasbourg.

L'intérieur de ce bien est aussi impressionnant que sa vue panoramique. Entrez dans un salon/salle à manger de 34,18m2 habitables (40,58m2 au sol), baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en famille. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et confortables. La première chambre, de 17,98m2 habitables (21,59m2 au sol), dispose d'une penderie intégrée, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. La deuxième chambre, de 12,97m2 habitables (15,57m2 au sol), comprend un meuble intégré sous le rampant, optimisant l'espace au maximum.

Une salle de bain moderne, équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'espace de vie.

L'entrée et le dégagement offrent une distribution très pratique du logement.

En outre, ce bien bénéficie d'une cave privative, d'un garage en sous-sol et d'une place de parking à l'extérieur.

Pour votre bien-être, le chauffage est individuel électrique par le sol dans les pièces de vie, et par convecteur dans les chambres. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique individuel.

Taxe foncière 2023 : 625€

Charges de copropriété : 1920€/an soit 480€/trim.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce logement.
Visite virtuelle sur demande.

Vente à terme libre par un homme de 77 ans

Indexation :
L’indexation de la rente sur l’indice IRL (Indice de Référence des Loyers)

Prix du bien 220 160 €
pièce(s) 3
86
chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67530
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,06 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.70
Exposition Sud-Est
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 220 160 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 625 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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