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Appartement T2 Duplex - STRASBOURG proche Place Broglie, rue de la Nuée Bleue

Strasbourg (67000)

Réf : RF376

A découvrir ce charmant T2 en duplex de 32,53m2 habitables (36,43 au sol) dans un immeuble Alsacien situé dans une ruelle peu passante, à deux pas de la Place Broglie, du canal du Faux-Rempart.

L'appartement donnant sur la cour intérieure, profite de la quiétude de cet ensemble immobilier composé de 7 logements. Sa situation dans Strasbourg est idéale, proches des commerces, des lieux de culture, des transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre dans la ville ou tout simplement pour de la location.

Il se compose comme suit : une entrée/cuisine ouverte sur le salon pour 14,35m2 habitables (15,98 au sol), une chambre + bureau à l'étage pour 14,27m2 habitables (16,54 au sol), il est complété par une salle de douche + WC.

Le logement est chauffé par des radiateurs électriques, l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique et pour fiinir le logement est climatisé.

Le tableau électrique a été remis aux normes et les radiateurs sont neufs (changés en même temps que le tableau), ces travaux sont postérieurs au diagnostic de performance énergétique.

Visite virtuelle sur demande.

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Prix du bien 182 800 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 32,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 32,53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 182 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 79 €

Taxe foncière annuelle 460 €

Bilans énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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