APPARTEMENT - VIAGER OCCUPE AVEC RENTE - STRASBOURG ESPLANADE

Strasbourg (67000)
Réf : FR361

VIAGER OCCUPE AVEC RENTE - APPARTEMENT 4/5 pièces - STRASBOURG ESPLANADE

APPARTEMENT

STRASBOURG

Bouquet : 98 270 €

Rente : 580 €

Femme : 83 ANS

Valeur marché : 223 000 €

Valeur d'occupation : 143 400 €

Droit d'enregistrement* : 13 600 € (* communiqué à titre indicatif)

Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 9 étages, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux et des caractéristiques recherchées. Avec ses 85,77 m2 habitables, cette résidence saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Elle est dotée d'un ascenseur et d'un gardien d'immeuble.

L'espace de vie principal s'étend sur 27,90 m2, offrant un agencement flexible pour accueillir salon et salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau à domicile selon vos besoins. Équipée d'une douche d'angle, la salle de bain offre un espace fonctionnel. Un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire. La cuisine équipée comprend de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Une loggia fermée a été astucieusement transformée en buanderie, ajoutant une praticité quotidienne

Profitez de moments de détente sur le balcon orienté à l'ouest, offrant une vue apaisante sur une place piétonne arboré. Un store banne complète l'équipement du balcon.

Une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage. Vous aurez également accès à des places de stationnement privatives à la résidence fermée par une barrière automatique.

Le chauffage collectif urbain garantit un confort thermique constant. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel, complété par un sèche-serviette électrique dans la salle de bain.

Cet appartement allie fonctionnalité et praticité, créant un environnement accueillant et agréable. Sa localisation pratique offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Visite virtuelle sur demande.

Viager occupé par une dame de 83 ans

Indexation :
L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation

Départ :
En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.

Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.

Charges de copropriété :
La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires

Taxe foncière :
La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Valeur du bien 98 270 €
Bouquet 98 270 €
Rente Mensuelle 580 €
pièce(s) 4
85.77
chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 85,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.44
Exposition Ouest
Année de construction 1962
Quartier Esplanade

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 98 270 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 281 €
Taxe foncière annuelle 1 135 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 332 € et 1 802 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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