Macon - Maison de 2019 proposée en vente à terme

Mâcon (71000)
Réf : VVI240000766

*** Exclusivité ****

*** visite virtuelle sur demande ****

Cette maison est proposée en vente à terme de 10 ans. Vous ne pouvez ni l’habiter, ni la louer pendant les 10 premières années durant lesquelles la vendeuse conserve un Droit d’Usage et d’Habitation.

A l’issue de ces 10 ans, vous en récupérez la jouissance.

C’est un investissement qui vous procure une rentabilité annuelle de près de 5%, sans fiscalité et sans souci de gestion locative (paiement des loyers, vacance locative) grâce à la décote initiale sur le prix d’achat par rapport à la même maison vendue libre d’occupation (au bout des 10 ans, au départ de la vendeuse, le bien retrouve sa valeur vénale libre).

Sa situation intéressante, proche du centre-ville, des lycées René Cassin et Lamartine, à 10 minutes de l’A6 (entrée Macon Nord ou Sud), à deux pas du centre Hospitalier, lui offre un potentiel locatif important (900 à 1000 €/mois) le moment venu.

Cette maison construite en 2019 sur un terrain de 400 m² est en parfait état et offre des prestations au goût du jour.

Un vaste salon/cuisine de plus de 40m² ouvre sur le jardin et sa terrasse orientée sud-ouest. A l’étage se trouve 3 chambres (10 à 13 m²), une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 34 m² (porte motorisée) complète l’ensemble avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire tout en conservant un espace de stationnement suffisant.

Production photovoltaïque en autoconsommation, double vitrage, brise-soleil orientable, chaudière gaz condensation, construction conforme à la RT2012, … tous ces éléments participent à une très bonne performance énergétique gage de pérennité pour votre investissement (son attractivité augmente avec le prix des énergies !).

Elle est au prix de 164000 € (y compris les honoraires à charge vendeur) payable à la signature chez le notaire. Bouquet seul, pas de mensualité à verser en complément durant les 10 années de l’occupation par la vendeuse âgée de 58 ans.

Valeur du bien
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 71000
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 381 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 250 €
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