Lyon - Saint-Genis-Laval, maison en viager occupé
Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : RA421
VIAGER OCCUPE SANS RENTE VIAGERE
OCCUPATION: le vendeur se réserve un Droit d'Usage et d'Habitation à vie
MAISON DE PLAIN PIED
SAINT GENIS LAVAL CENTRE-VILLE
BOUQUET = 289.500 €
SANS RENTE VIAGERE
HOMME 87 ANS
VALEUR MARCHE = 455.000 €
VALEUR OCCUPATION = 165.500 €
DROITS D ENREGISTREMENT = 21.700 € (à titre indicatif)
TAXE FONCIERE: 1.230 € charge acquéreur
En plein centre ville, sur un terrain de 757 m², une maison de plain-pied érigée sur cave de 8 m² en 1982 , d'une surface habitable de 87.5 m², pour une surface totale au sol de 158.50 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert à gauche un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, avec baie vitrée, donnant sur terrasse et jardin au sud; en face une cuisine avec adoucisseur d'eau, donnant sur véranda de 13 m² et jardin au nord; à droite, un demi-niveau en dessous, un garage de 33 m² avec porte motorisée, buanderie, cellier et rangement, et un demi-niveau au dessus, 3 chambres, salle de bains et WC. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage, les volets roulants et les volets en bois. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une pompe à chaleur qui produit aussi la climatisation pour rafraichir la maison l'été. Des panneaux photovoltaïques posés sur le toit produisent l'électricité pour la consomation domestique. Un récupérateur d'eau permet d'arroser les plantes du jardin. La sécurité est assurée par un portail électrique à l'entrée de la propriété et par une alarme dans la maison.
Contact: Renaud Allard au 06 12 44 54 09. EI RSAC 424 731 099
