Viager occupé sans rente à Charbonnières-les-Bains

Charbonnières-les-Bains (69260)
Réf : VVI240000726

*** SOUS-COMPROMIS ****

Rare à la vente : un viager avec paiement d'un bouquet seul (pas de rente chaque mois) ! Sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, Rochat Immobilier, spécialiste du viager depuis 1922, vous propose de devenir propriétaire pour 2900 €/m² !

Pour 351200 €, vous deviendrez propriétaire de cette maison de plain-pied de 122m² (+ garage), implantée sur un terrain de près de 1000 m² et située dans un quartier résidentiel, à proximité des transports (bus et gare TER direct vers Saint-Paul) et du centre du village.

Elle est vendue en viager occupée (Dame 75 ans). Vous ne pourrez l'occuper avant son décès ou l'abandon de son droit d'usage et d'habitation.

Elle comporte une suite parentale et 3 autres chambres. La cuisine, séparée du salon par une baie vitrée, pourra être ouverte pour créer une pièce de vie de plus de 45 m². Possibilité de créer une extension de 30 m².

Belle vue depuis le jardin arboré : le Mont-Blanc et la skyline lyonnaise (Fourvière, Tout Part Dieu, Incity, ...).

Maison classée F (356 kWh/m²/an et 11 kgCo2/m²/an) suivant DPE réalisé en août 2022, l'estimation des coûts annuels d'énergie de cette maison est comprise entre 2600 et 3560 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Chauffage individuel électrique. Le prix proposé intègre les honoraires qui sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations et/ou la programmation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sébastien Rodecurt, EI, Agent commercial Immatriculé n° 903 557 056 R.S.A.C. Lyon - sebastien@rochat.immo - 06 47 54 50 06.

Logement à consommation énergétique excessive - F

Valeur du bien 351 200 €
Bouquet 351 200 €
pièce(s) 5
122
chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 915 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 351 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 30 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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