Maison 2024 – 135 m² - 3 chambres
Charbonnières-les-Bains (69260)
Réf : SR341
Calme absolu à 25 min de Bellecour (transport ou voiture ou vélo par la future VL8) dans le quartier le plus recherché de Charbonnières !
* EXCLUSIVITE * * Visite virtuelle HD sur demande *
Les points forts : environnement calme avec vue sur des espaces verts protégés, performance énergétique exceptionnelle, prestations actuelles, proximité des établissements scolaires tous accessibles en Juniors Direct, en bus, en TER ou à pieds (privés : Saint-Joseph à Tassin et Sacré-Coeur à Ecully ; publics : collège à Tassin, primaire Paday et lycée Blaise Pascal à Charbonnières), la proximité des transports en communs (TER vers Saint-Paul à 3 minutes - Bus 86 vers métro Gorge-de-Loup à 2 minutes)
Quartier historique de Charbonnières-les-Bains, idéalement placée dans un environnement protégé et très résidentiel, calme et verdoyant à deux pas du Campus du Numérique, des commerces (Halles de l’Ouest) et du nouveau Pôle Santé.
Maison d'architecte de 2024 avec une performance énergétique exceptionnelle (isolation renforcée par isolant naturel en chanvre, triple vitrage, plancher chauffant alimenté par PAC sur géothermie).
Cette maison modulable sur 2 étages avec une triple exposition (est-nord-ouest) comprend sur le 1er niveau un grand séjour, une cuisine fermée équipée, une suite parentale et un WC séparé.
Sur le niveau inférieur, une très vaste chambre (possibilité de créer 2 chambres), salle d’eau avec WC, une chambre avec dressing, un grand espace à usage de buanderie ainsi qu’un coin-cuisine. Ce niveau peut être rendu indépendant (accès séparé existant) afin de le louer sous la forme d’un grand studio meublé, l’utiliser comme local professionnel ou le mettre à disposition d’une jeune fille au pair ou d’un aidant.
Belles prestations avec parquet chêne sur l’ensemble des surfaces, carrelage carreaux de ciment en cuisine et salles d’eau/WC, menuiseries bois, charpente apparente dans le séjour.
Une terrasse de 24 m², accessible directement depuis le séjour permet de profiter d’un extérieur au calme.
Cette maison moderne et fonctionnelle prend place sur une parcelle de 340 m² comprenant un très beau sequoia centenaire, un jardin avec vue dégagée sur l’espace naturel protégé du Vallon de Serre et une seconde terrasse engazonnée et ombragée.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
