Sous-compromis
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Monplaisir Lyon 8, investissez dans un viager sans rente à 259 200 € pour un couple de 80 ans.

Lyon (69008)
Réf : VAP20000675

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir, Rochat Viagers vous propose d'investir dans un viager sans rente. Il s'agit d'un appartement assez vaste pour un T4. L'espace intérieur comporte un grand séjour donnant sur un balcon et la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. Sa surface plancher habitable développe 83,62 m². Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. L'appartement vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un balcon d'une surface de 9.24 m², ce qui amène la surface exploitable à 92.86 m². L'habitation se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux ; la montée des courses est facilitée grâce à l'ascenseur. La construction de ce domicile remonte à 1994. Il vous fait profiter d'un garage privatif qui abrite votre véhicule. Il est vendu en viager occupé sans rente au prix de 259 200 euros. Les vendeurs, un couple de 80 ans, gardent sur leur bien un droit d'usage et d'habitation à vie. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût est de 1 083 € annuels dont 148 euros pour les ordures ménagères. Quant aux charges annuelles de l'immeuble, elles s'élèvent à 1 581 euros. Si cet appartement a retenu votre attention, Rochat Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Visite virtuelle possible. Contact Renaud Allard 06 12 44 54 09 RSAC 424 731 099

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Valeur du bien 259 200 €
Bouquet 259 200 €
pièce(s) 4
83.62
chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 83,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 8
Ascenseur OUI
Vue Vis à vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1994

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 259 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 1 083 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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