Studio 27 m² proche métro D (Saxe-Gambetta) rentabilité 4,3%
Lyon (69007)*** SOUS-OFFRE ***
Studio libre d'occupation de 27,3 m2 au 4ème étage avec ascenseur.
Rentabilité de 4,3% en location meublée, après travaux de rafraîchissement et d'équipement. Le loyer autorisé est de 555 €/mois dans le respect de l'encadrement des loyers avec de belles perspectives de revalorisation du bien dans les années à venir.
Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), ce studio de 27.3 m² est disponible immédiatement. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres PVC double vitrage, donnant sur cour, d'une alcôve de 7m² et d'une SdE avec WC.
Proche de la place Saint-Louis, ce studio offre une vraie vie de quartier : marché 3 jours par semaine, commerces alimentaires ou non, restaurants, bars... il est au prix de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Appartement classé F (359 kWh/m²/an et 77 kg CO2/m²/an) suivant DPE de septembre 2022. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 710 et 1 010 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 400 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F