Sous-offre
Exclusif

Studio 27 m² proche métro D (Saxe-Gambetta) rentabilité 4,3%

Lyon (69007)
Réf : VAP240000708

*** SOUS-OFFRE ***

Studio libre d'occupation de 27,3 m2 au 4ème étage avec ascenseur.

Rentabilité de 4,3% en location meublée, après travaux de rafraîchissement et d'équipement. Le loyer autorisé est de 555 €/mois dans le respect de l'encadrement des loyers avec de belles perspectives de revalorisation du bien dans les années à venir.

Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), ce studio de 27.3 m² est disponible immédiatement. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres PVC double vitrage, donnant sur cour, d'une alcôve de 7m² et d'une SdE avec WC.

Proche de la place Saint-Louis, ce studio offre une vraie vie de quartier : marché 3 jours par semaine, commerces alimentaires ou non, restaurants, bars... il est au prix de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Appartement classé F (359 kWh/m²/an et 77 kg CO2/m²/an) suivant DPE de septembre 2022. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 710 et 1 010 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 400 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix du bien 155 000 €
pièce(s) 1
27.3
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 27,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Quartier Place Saint-Louis

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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