Appartement 45 m² – nue-propriété – Lyon 6ème
Lyon (69006)
Réf : SR345
Type de vente : Nue-propriété
Type de bien : Appartement 1 pièce avec alcôve
Lieu : Lyon 6
Bouquet : 115 500 €
Rente : sans
Age vendeur : homme 59 ans
Valeur marché : 275 000 €
Valeur occupation : 115 500 €
Droits d’enregistrement : 11 400 € (à titre indicatif)
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* Exclusivité *
*Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès du vendeur ou la revente de son usufruit à votre profit*
Situé à 500m du Parc de la Tête d’Or, ce très grand T1 avec alcôve est occupé par un homme de 59 ans. Il est lumineux avec ses 3 grandes fenêtres double vitrage, est situé dans une petite copropriété sans ascenseur avec très faibles charges et comporte un grand séjour-cuisine avec alcôve (chambre) et sa salle d’eau, WC séparé.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation de qualité en 2019 : mur en pierres apparentes, salle d’eau et cuisine moderne, WC suspendu, beau parquet chêne pose en bâtons rompus, ensemble des peintures neuves, ballon d’eau chaude et radiateurs à accumulation électriques.
Une cave et un grenier complètent le bien.
L'occupation par le vendeur permet de réaliser une économie d’environ 9 500 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.
Pas de gros travaux prévus à court ou long terme sur la copropriété.
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Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usufruit.
Charges et travaux de copropriété :
Le vendeur continue à régler l’ensemble des charges (60 €/mois) et travaux de copropriété.
Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l’article 606 du Code Civil seraient à la charge de l’acheteur.
Taxe foncière :
La taxe foncière de 1282 € en 2023 restera payée par le vendeur sa vie durant.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
