PROFIL SENIOR OU INVESTISSEUR UNIQUEMENT – RENDEMENT LOCATIF BRUT 9,40 %
Lyon (69006)
Réf : QM-95
Dans la résidence services Les Euménides, idéalement située au cœur du 6e arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 33 m², situé au 6e étage avec ascenseur et balcon, offre un cadre de vie sécurisé et confortable, pensé pour les seniors.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d’une kitchenette, et d’une salle d’eau avec W.C.
La résidence propose de nombreux services : accueil 7j/7, restaurant, salons, bibliothèque, jardin intérieur et animations quotidiennes. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont fournis via le réseau de chaleur urbain et inclus dans les prestations collectives.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements de santé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale adaptée ou un investissement locatif en meublé (LMNP).
Loyer mensuel de 800 euros hors charges. Prix d’acquisition avec frais de notaire estimés à 102 500 euros. Rendement brut de 9,37 %.
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Quentin Marcovecchio – 07 88 77 74 20 – quentin@rochat.immo
Agent commercial EI – RSAC Lyon 929 781 599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Géorisques
