VIAGER OCCUPÉ -APPPARTEMENT - QUARTIER HISTORIQUE

- Femme : 75 ans

-Valeur libre d'expertise : 260 000 €

-Valeur occupé du bien : 230 000 €

-Votre prix d'achat : 122 130 €

Bouquet : 44 900 € HAI

Rente mensuelle : 600 €

Droits d'enregistrement* : 10 300 € (*donnés à titre indicatif)

-Horizon d'investissement : entre 13 et 15 ans

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Situation du Bien : Saint-Jean est un véritable voyage dans le temps. Ses bâtiments aux influences italiennes et flamandes rappellent le riche passé commerçant de la ville. On y trouve des hôtels particuliers du XVe et XVIe siècles, des cours intérieures élégantes et des passages couverts appelés traboules, qui permettaient autrefois aux artisans et marchands de se déplacer à l’abri des intempéries.

La Villa Florentine, lieu prestigieux, se trouve également ici. C’est un quartier incontournable pour quiconque veut découvrir l’âme de Lyon, entre traditions, gastronomie et histoire.

Déscriptif du Bien : dans un bâtiment historique de 20 logements, un appartement avec plafond à la Française comprenant un hall, cuisine ouverte sur séjour avec vue dégagée,chambre, salle de bain et toilette.

-Les points forts : Très belle emplacement , la richesse de la vie de quartier, très forte demande locative

Charges :

-Taxe Foncière : 414 € - Charges d'immmeuble : 176 € par trimestre

Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur hyper recherché.

Expertisé à 260 000 €, vous achetez ce bien au prix de 122 130 €, soit 130 770 € en dessous de son prix marché,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.

-En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 34 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix de 900 € /mois suivant l'encadrement des loyers.

Alors ne ratez pas cette unique opportunité en nous appelant pour des renseignements complémentaires.