Maison individuelle - Viager occupé - Sarre-Union

Sarre-Union (67260)
Réf : FR373

VIAGER OCCUPE

MAISON INDIVIDUELLE T3/4 de 98,33m2

SARRE-UNION

Bouquet : 61 920 euros

Rente : 140 euros

Femme : 78 ans

Valeur marché : 149 000 €

Valeur occupation : 79 140 €

Droit d’enregistrement * : 6 300€ *communiqué à titre indicatif

Très belle maison individuelle de 98,33m2 habitables, nichée sur les hauteurs de Sarre-Union dans un quartier résidentiel calme. Elle profite d'un terrain arboré de 807m2, d'une belle terrasse avec vue sur les collines environnantes.

La maison est composée comme suit :

- au rez de chaussée sur élevé : d'un beau salon/salle à manger de 33m2, de 2 chambres de respectivement 18,6 et 13,1m2, d'une cuisine séparée de 11m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

- au sous-sol : de 2 pièces avec fenêtres aménagées actuellement en chambre (respectivement de 12,7 et 12,8m2), d'un WC séparé, d'une buanderie équipée d'une douche, d'un garage double de 39m2

Volets électriques (sauf sous-sol) avec télécommandes (et programmables).

Chaffage électrique par radiateur, eau chaude sanitaire par ballon élecrique.

Visite virtuelle sur demande.


Viager occupé par une dame de 78 ans

Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation

Départ :En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.

Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.

Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère

Prix du bien 61 920 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67260
Surface habitable (m²) 98,33 m²
surface terrain 807 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 61 920 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 648 €
Taxe d'habitation 1 051 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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