Maison individuelle – Viager occupé avec rente – ACHENHEIM

Achenheim (67204)
Réf : FR314

VIAGER OCCUPE AVEC RENTE MAISON INDIVIDUELLE - ACHENHEIM

Bouquet : 311 500 euros

Rente : 235 euros

Homme : 80 ans

Valeur marché : 450 000 €

Valeur occupation : 144 697 €

Droit d’enregistrement * : 23 200 € (*communiqué à titre indicatif)

Magnifique maison individuelle de 111,24m2 habitables (122,23m2 au sol) sur un terrain de 9,92 ares, avec véranda, pergola, jardin aménagé et un jaccuzzi.

Cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Le salon s'ouvre sur une véranda climatisée et chauffée, invitant à la détente et à la convivialité tout au long de l'année. Une grande cuisine de 16,74m2, entièrement équipée dont un osmoseur, vous permet de profiter de la terrasse attenante, couverte par une pergola.

La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, créant ainsi une véritable suite parentale, idéale pour plus de confort et d'intimité.

À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une très grande mezzanine, offrant un espace polyvalent et lumineux, parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

La maison est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur (PAC) installée en 2020, garantissant des économies d'énergie et un environnement écologique.

Les fenêtres, toutes en double vitrage, ont été remplacées en 2015, offrant une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, la véranda et la pergola ont également été installées la même année, ajoutant du cachet à cette belle propriété.

Pour des moments de détente et de relaxation, un jacuzzi couvert est installé dans le jardin, offrant un espace privilégié pour se ressourcer en toute intimité.

Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au milieu de la nature.

Cette maison est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande.

Viager occupé par un homme de 80 ans

Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation

Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment.

Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.

Taxe foncière : la taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Valeur du bien 311 500 €
Bouquet 311 500 €
Rente Mensuelle 235 €
pièce(s) 5
111.24
chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67204
Surface habitable (m²) 111,24 m²
surface terrain 992 m²
Surface loi Carrez (m²) 111,24 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 311 500 €
Taxe foncière annuelle 924 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 272 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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