APPARTEMENT - VIAGER OCCUPE - BISCHHEIM

Bischheim (67800)
Réf : FR439

VIAGER OCCUPE

APPARTEMENT

BISCHHEIM

Bouquet : 80 880 euros

Rente : 500 euros

Couple : Monsieur 83 ans et Madame 81 ans

Valeur marché : 232 000 €

Valeur occupation : 101 600 €

Droit d’enregistrement * : 10 700 €

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE


Appartement T3/4 de 93,27 m² avec balcon, garage et parking privatif à Bischheim

Situé dans une impasse paisible à Bischheim, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 93,27 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre aux attentes des plus exigeants.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 93,27 m², offrant de beaux volumes et une distribution fluide

Pièce de vie de 41,05 m² : Salon/salle à manger traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle et adapté aussi bien à la détente qu’aux moments de convivialité

Balcon de 6,39 m² : Exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées

Salle de bain moderne : Douche d’angle et chauffage au sol pour un confort optimal

WC séparé : Pratique et fonctionnel

Climatisation réversible : Température maîtrisée toute l’année

Prestations complémentaires :

Garage fermé et place de parking privative inclus

Cave privative : Espace de rangement supplémentaire

Immeuble avec ascenseur, local à vélos et vide-ordures pour un maximum de praticité

Cet appartement lumineux et bien pensé constitue une opportunité rare pour qui recherche à la fois la sérénité d’une impasse tranquille et la modernité d’un intérieur soigné.

Informations pratiques :

•Charges de copropriété : 3 688 € / an

•Taxe foncière : 1 478 €

•Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Viager occupé par un couple de 83 et 81 ans

Indexation :
L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation

Départ :
En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.

Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.

Charges de copropriété :
La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires


Taxe Foncière :

La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 80 880 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67800
Surface habitable (m²) 93,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 80 880 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 468 €
Taxe foncière annuelle 1 478 €
Rente mensuelle 500 €
Valeur vénale 232 000 €
Prix bouquet 80 880 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 094 € et 2 834 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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