Appartement - Viager occupé - Strasbourg

Strasbourg (67200)
Réf : FR372

VIAGER OCCUPE

APPARTEMENT T4 de 96,05m2

STRASBOURG - MONTAGNE VERTE

Bouquet : 120 000 euros

Rente : 250 euros

Femme : 78 ans

Valeur marché : 250 000 €

Valeur occupation : 114 000 €

Droit d’enregistrement * : 11 000 €. *communiqué à titre indicatif

Situé dans une impasse, sur les berges de la Bruche, cet appartement de 4 pièces sur 96 m2 dans une résidence de 3 logements, bénéficie d'une situation idéale avec un extérieur arboré, un accès au cours d'eau, mais également une proximité avec les commerces, les transports en commun ou autoroutier.

Le bien est en rez de chaussée sur-élevé, il est composé d'un salon/salle à manger de 33,7m2 donnant sur le jardin et le cours d'eau. De 2 grandes chambres de respectivement 18,25 et 17,93m2, d'une cuisine séparée et équipée de 13,44m2.

Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au fuel. L'eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel.

Visite virtuelle sur demande.


Viager occupé par une dame de 78 ans

Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation

Départ :En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.

Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.

Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires

Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère

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Prix du bien 120 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67200
Surface habitable (m²) 96,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 065 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 409 € et 3 259 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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