Opportunité unique d'investissement en viager occupé avec rente : découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel patrimonial.
Caractéristiques du bien :
- Type : Appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé
- Surface : 43 m²
- Localisation : Quartier calme, proche des commodités et des transports
- Disposition : Séjour spacieux, 1 chambre, cuisine séparée, salle de bain, WC
- Équipements : Cave, Parking privé, chauffage collectif
Conditions financières :
- Valeur d'expertise : 58 000 €
- Bouquet : 8 000 € HAI
- Rente mensuelle : 172 €
- Droits d'enregistrement : Estimés à 3 900 € (donnés à titre indicatif)
Informations sur le viager :
- Profil vendeur : Dame de 71 ans
- Avantage fiscal : Réduction des droits d'enregistrement grâce à l'occupation du bien
- Occupation : Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation à vie.
- Charges locatives : 1773 €
- Charges propriétaires : 2198 €
- Taxe foncière : 885 €
- Taxe ordures ménagères : 125 €
Pourquoi investir en viager occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement sûre et éthique. En plus de permettre l'acquisition d'un bien à prix réduit, il offre la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en soutenant une personne âgée dans ses projets de vie.
