*** SOUS OFFRE ****
Il s'agit d'un investissement, vous ne pouvez pas habiter le logement avant 3 ans, dans le cadre de la reprise d'un logement loué prévu par la loi.
Rare à la vente : un viager libre actuellement loué avec un loyer supérieur à la rente à verser.
Dans un immeuble années 70, T3 vendu en viager libre par un homme de 81 ans.
L’appartement est actuellement loué 720 € + 80 € de charges récupérables. Le loyer sera versé chaque mois à l’acquéreur.
Cet appartement de 57 m², situé au 9ème et dernier étage, comprend 2 chambres, un salon de 15 m², une cuisine séparée avec un petit balcon de 2,5 m², orienté sud, une SdB, un WC séparé et une buanderie. Une cave complète le bien.
L’appartement a été rénové en 2022 (sauf SdB) : cuisine équipée neuve, ensemble des sols refaits, remise en peinture.
L’appartement est proche de la gare SNCF et du centre-ville (10 minutes à pied) ; sa valeur en transaction classique est de 165000 € ... grâce au viager, il est au prix de 95 000 € (honoraires à la charge du vendeur) payable à la signature chez le notaire, complété par le paiement d’une rente mensuelle indexée de 659 euros.
Double vitrage et chauffage collectif par radiateurs. Les charges courantes de copropriété dites « récupérables » sont payées par le locataire au titre de la provision sur charges de 80€ venant complété le loyer de 720 € versé à l’acquéreur. La taxe foncière de 411 euros/an est à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 280 lots sans procédure en cours.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.