À Morsbronn-les-Bains, commune thermale prisée à proximité d’Haguenau, découvrez ce studio lumineux de 27 m² Carrez, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de curiste ou un investissement locatif.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement séduit par sa belle pièce principale ouverte sur balcon, sa cuisine séparée équipée, ainsi que ses annexes privatives : cave et stationnement.
Les points forts
- Studio de 27 m² Carrez
- Pièce principale lumineuse de 19,02 m², exposée Est
- Balcon privatif d’environ 3 m²
- Cuisine séparée équipée
- Salle de bains avec WC, meuble vasque et douche à l’italienne
- Cave privative d’environ 5 m²
- Place de parking extérieure privative
- Double vitrage
- Fibre optique
- Résidence fermée
Description
L’appartement se compose d’une agréable pièce principale d’environ 19,02 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Est et donnant accès à un balcon privatif. La cuisine séparée, équipée, permet de conserver un espace de vie distinct et fonctionnel.
La salle de bains comprend un WC, un meuble vasque et une douche à l’italienne. Le bien présente un excellent état intérieur et s’inscrit dans une résidence fermée, en bon état général.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce studio, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien comme dans le cadre d’un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix de vente
Prix de vente : 81 600 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 78 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 600 € TTC, soit 4,62 % du prix net vendeur.
Informations énergétiques
DPE : D – Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
GES : C – Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO?/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété avec syndic bénévole.
Nombre de lots : 26 dont 7 appartements
Quote-part annuelle des charges : 642 €, soit environ 53 € par mois
Procédure en cours : non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce FR567 – Mandat n°567
Taxe foncière : estimée à 400 €
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez l’agence. Ce studio constitue une opportunité pertinente à Morsbronn-les-Bains, que ce soit pour habiter, investir ou disposer d’un pied-à-terre dans une commune thermale proche d’Haguenau.
