À deux pas du centre commercial des Halles, des lignes de tram, de bus et de la gare SNCF, ce 3 pièces traversant séduit par sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond (env. 2,80 m).
Points forts
Surface : 68,94 m² Loi Carrez
Espace nuit : 2 grandes chambres (15,76 m² & 16,15 m²), avec pour l'une dressing et l'autre placard avec bibliothèque sur mesure
Extérieurs : 2 balcons (5,59 m² cumulés) + cave 5,47 m²
Cuisine séparée et équipée
Salle de bains avec baignoire & WC
Immeuble sécurisé avec ascenseur
Local vélos dans la cour
Commerces, écoles, tram & bus à moins de 300 m
Descriptif
Au 1er étage d’une copropriété entretenue, l’entrée distribue toutes les pièces. Le séjour, baigné de lumière communique au besoin avec l'une des deux chambres, cette dernière permettant un accès au premier balcon côté rue. Les deux chambres offrent de beaux volumes et conservent le charme de l’ancien. Parquet massif dans les chambres et séjour. La cuisine indépendante communique avec un second balcon sur cour. Salle de bain lumineuse avec WC. Cave saine en sous-sol et local vélos sécurisé (dans la cour) complètent l’ensemble.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : D / GES : D (diagnostic réalisé le 01/07/2025 – estimation dépenses : 1 006 € – 1 362 €/an, année de référence 2023).
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 879€
Charges de copropriété : 2 160 €/an
Nombre de lots : 21 principaux – Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
