Chalet à Aspres-les-Corps, Haute Alpes
Situation idéale entre montagnes, lac et stations de ski
Située à 940 mètres d’altitude, dans les Hautes Alpes, vallée du Drac, au cœur du Parc National des Écrins et du Valgaudemar, ce chalet bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Il se trouve à quelques minutes du village et du lac du Sautet, à proximité de Notre-Dame-de-la-Salette, ainsi que des stations de ski du Dévoluy et de Superdévoluy. Un emplacement privilégié, été comme hiver.
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Terrain : 1 346 m² arboré
- Dépendances :
- 1 garage attenant
- 1 garage indépendant
- 1 cabanon de jardin (outils)
Composition
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec accès direct au séjour
- Grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Cuisine équipée
- Chambre transformée en bureau
- Salle d’eau
- WC séparés
Étage :
- Dégagement
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Confort & équipements
- Chauffage : poêle à pellets + convecteurs électriques
- huisseries double vitrage de 2024
- volets roulants électriques
- Classe énergie : D
- Maison fonctionnelle et bien entretenue
Conditions financières – Viager occupé
- Valeur vénale : 250 000 €
- Bouquet : 65 000 €
- Rente viagère : 430 €/mois
- Taxe foncière : 1 069 €/an
- Frais d’acquisition (approx.) : 11 000 €
Type de vente
- Vente en viager occupé
- Femme seule 73 ans
- Bien vendu avec un droit d’usage et d’habitation à vie au profit de la vendeuse
- Points forts
- Cadre exceptionnel : Parc National des Écrins, Valgaudemar, Alpes-du-Sud
- Proximité du lac du Sautet et des stations du Dévoluy / Superdévoluy
- 106 m² habitables sur une belle parcelle de 1 346 m²
- Double garage + cabanon
- Idéal résidence principale ou secondaire
- Investissement en viager offrant sérénité et valorisation patrimoniale
Une maison chaleureuse et un investissement malin au cœur des Alpes-du-Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
