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Viager occupé Saint Etienne - Homme 77 ans

Saint-Étienne (42100)

Réf : JPG448

INVESTIR EN VIAGER OCCUPE

À vendre à Saint-Étienne, T4 de 71 m² avec deux chambres, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Ce bien offre une terrasse exceptionnelle de 47 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif.

Le bien est en vente en viager occupé, avec un bouquet de 39 000 € et une rente mensuelle de 300 €.

Le vendeur, un homme de 77 ans, conserve la jouissance du bien par un Droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

L’indexation annuelle de la rente est basée sur l’indice des prix à la consommation publié par l’INSEE, et en cas de départ anticipé du droit d’usage et d’habitation, une majoration de 60 % de la rente est prévue.

Ce bien représente un excellent produit d’investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Prix du bien 39 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 42100

Surface habitable (m²) 71 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 8

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 39 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 927 €

Rente mensuelle 300 €

Valeur vénale 99 000 €

Prix bouquet 39 000 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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