Viager occupé sur deux têtes (femmes de 77 ans et 82 ans)
Cette maison de plain-pied, construite en 2012, est édifiée sur un terrain de 553 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose notamment de :
- Trois chambres, dont une avec dressing,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une salle d’eau et WC,
- Un agréable jardin.
-Les conditions du viager
- Type de viager : Viager occupé (DUH)
- Valeur vénale libre estimée : 190 000 €
- Bouquet : 17 100 €
- Rente mensuelle : 580 €
- Estimation des frais de notaire : 9 500 € (à titre indicatif)
- Durée d’investissement estimée : environ 15 ans
-Fiscalité et charges - Taxe foncière : 838 €
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 240 € remboursés par les vendeuses à l’acquéreur, conformément aux conditions du viager occupé.
-Un investissement patrimonial sécurisé
Le viager occupé permet à l’acquéreur de bénéficier d’une décote importante sur la valeur du bien, en contrepartie du droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeuses.
Ce type d’investissement constitue une stratégie patrimoniale à long terme, avec un effort d’épargne progressif via la rente et un potentiel de valorisation à terme.
