*** SOUS COMPROMIS ***
Opportunité d'investissement rare à la vente : un immeuble de rapport composé de 6 appartements tous loués, sur Charbonnières-les-Bains
L'immeuble offre un revenu de 89 k€ soit une rentabilité de 4,2%.
L’ensemble représente environ 500 m² habitables répartis entre les 6 appartements duplex : 4 appartements de 3 pièces (54 m², 54 m², 75 m², 80 m²), 1 de 4 pièces (75 m²), 1 de 6 pièces (152 m²).
L’immeuble fait partie du patrimoine remarquable de la commune. Il a été complètement réhabilité fin 2020 avec des matériaux de qualité et un agencement actuel. La performance énergétique est au RDV avec une étiquette énergie D (chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques). Très belle situation : bien desservi par les transports (bus devant, TER à 5 min vers Lyon-Gorge-de-Loup), les commerces et services sont à 300m (halles de l'ouest lyonnais); la présence de nombreux étudiants permet de louer facilement en colocation meublée (Campus Numérique, Vet’Agro, Centrale, Institut Bocuse, CFA de la gastronomie) mais aussi en résidence principale à des familles arrivant sur la commune. En cœur d’îlot, un jardin intimiste et une piscine sont à la disposition des occupants.
Le prix de vente est de 2 100 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques