*** Exclusivité ****
*** visite virtuelle sur demande ****
Cette maison est proposée en vente à terme de 10 ans. Vous ne pouvez ni l’habiter, ni la louer pendant les 10 premières années durant lesquelles la vendeuse conserve un Droit d’Usage et d’Habitation.
A l’issue de ces 10 ans, vous en récupérez la jouissance.
C’est un investissement qui vous procure une rentabilité annuelle de près de 5%, sans fiscalité et sans souci de gestion locative (paiement des loyers, vacance locative) grâce à la décote initiale sur le prix d’achat par rapport à la même maison vendue libre d’occupation (au bout des 10 ans, au départ de la vendeuse, le bien retrouve sa valeur vénale libre).
Sa situation intéressante, proche du centre-ville, des lycées René Cassin et Lamartine, à 10 minutes de l’A6 (entrée Macon Nord ou Sud), à deux pas du centre Hospitalier, lui offre un potentiel locatif important (900 à 1000 €/mois) le moment venu.
Cette maison construite en 2019 sur un terrain de 400 m² est en parfait état et offre des prestations au goût du jour.
Un vaste salon/cuisine de plus de 40m² ouvre sur le jardin et sa terrasse orientée sud-ouest. A l’étage se trouve 3 chambres (10 à 13 m²), une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 34 m² (porte motorisée) complète l’ensemble avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire tout en conservant un espace de stationnement suffisant.
Production photovoltaïque en autoconsommation, double vitrage, brise-soleil orientable, chaudière gaz condensation, construction conforme à la RT2012, … tous ces éléments participent à une très bonne performance énergétique gage de pérennité pour votre investissement (son attractivité augmente avec le prix des énergies !).
Elle est au prix de 164000 € (y compris les honoraires à charge vendeur) payable à la signature chez le notaire. Bouquet seul, pas de mensualité à verser en complément durant les 10 années de l’occupation par la vendeuse âgée de 58 ans.