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Lyon (69007)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

499 500 €

Réf QM557

Idéalement situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce spacieux appartement T4 de 106,17 m² (loi Carrez), offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Situé au 3? étage d’un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, ce bien se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Vous apprécierez particulièrement son balcon agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le double vitrage garantit un excellent confort acoustique.

Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout en milieu urbain.

Prix de vente : 499 500 € (soit 4 712 €/m²)

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique, à proximité des commodités, transports et établissements scolaires.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
carrez 106,17 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
Chauffage collectif : convecteur (gaz de ville)
1 garage(s)
3ème étage
5 étage(s)
terrasse
visiophone
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 136
Nombre de lots 278
Quote part annuelle des charges 4 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

Charges 400 €

Valeur vénale 499 000 €

Négociateur Marcovecchio Quentin

0788777420

quentin@rochat.immo

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Autour du bien

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Quentin Marcovecchio Négociateur

Beauvallon (69700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

244 m²

387 000 €

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