** EXCLUSIVITE ** Dans le 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Garibaldi, Rochat vous propose à la vente un appartement T3 de 60,78m2 au 1er étage d'un immeuble des années 80 (Résidence les Célibataires 8). L'appartement se compose actuellement de : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, WC séparé, une loggia/dressing. De multiples rangements sont présents dans l'appartement. Une cave et un garage fermé et sécurisé en sous sol de l'immeuble complètent ce bien de qualité. Orientation est / ouest. Au calme - vue dégagée sur la cour arborée côté cuisine /séjour. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus. Immeuble avec ascenseur et gardien. Idéalement placé dans le 7ème arrondissement, les commerces et transports en commun sont à proximité immédiate de la résidence. Taxe foncière : 939 €. Copropriété de 134 lots principaux sans procédure en cours. Possibilité location appartement avec loyer de référence majoré : 834 € + loyer de garage : 100 €. Bien à rénover (enveloppe travaux : 60 000 €). Afin de révéler le potentiel d'aménagement de ce bien, Rochat vous propose des visuels 3D disponibles sur demande et en photos de l'annonce. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
