*** Exclusivité ***
Studio loué de 27,2 m2, au 3ème étage, au calme sur cour.
La locataire en place paie 528 €HC soit 4,4% de rentabilité (598 €HC possible en meublé après son départ soit 5%).
Location facile pour des étudiants ou jeunes actifs : à 500m du métro D (Saxe-Gambetta) et mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs).
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres donnant sur cour, d'une alcove de 7m² et d'une SdE avec WC.
Une vie de quartier agréable avec le marché de la Place Saint-Louis 3 jours par semaine, les commerces alimentaires ou non, les restaurants et bars proches.
Le remplacement des 2 fenêtres et des convecteurs électriques permettra à faible coût d'améliorer à minima d'une classe l'étiquette énergie.
Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 550 €.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F