Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif performant au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Ce T2 de 57,48 m², situé au 2ème étage de la résidence services "Les Euménides", offre une sécurité locative exceptionnelle.
Les points forts pour votre patrimoine :
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Rentabilité attractive : Loyer de 950 € HC, soit une rentabilité brute de 7,86 %.
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Locataire en place : Bail longue durée (6 ans) sécurisé par une caution solidaire.
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Prestations de standing : Appartement climatisé avec terrasse. Résidence sécurisée avec veilleur de nuit, restaurant et jardins.
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Copropriété entretenue : Ravalement de façade prestigieux réalisé en 2023.
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Emplacement Premium : Rue Duguesclin, à proximité immédiate des commerces et transports du 6ème.
Chiffres clés :
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Loyer mensuel : 950 € (HC) / 2 112 € (CC).
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Taxe foncière : 931 €.
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Surface : 57,48 m² Loi Boutin.
Un placement idéal pour un investisseur recherchant du rendement et de la visibilité dans l'immobilier de services.
Contactez votre conseiller immobilier
Quentin Marcovecchio – 07 88 77 74 20 – quentin@rochat.immo
Agent commercial EI – RSAC Lyon 929 781 599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
